2014年4月17日，國務院發(fā)布的《關(guān)于落實［政府工作報告］重點工作部門分工的意見》中我們不難發(fā)現(xiàn)，在8萬億產(chǎn)業(yè)前景的誘惑下，養(yǎng)老、健康一下子壓過了傳統(tǒng)的大行業(yè)成為未來國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展中的高大上，如電子、信息產(chǎn)業(yè)等，發(fā)展養(yǎng)老、健康將成為了拉動內(nèi)需的“火車頭”。

a) 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展方興未艾，市場潛力廣闊

      《國務院關(guān)于加快發(fā)展老年養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》明確規(guī)定，各地要制定有利于促進養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展的土地政策，確保以優(yōu)惠、合理價格并優(yōu)先供應土地，支持民間資本舉辦營利性養(yǎng)老服務機構(gòu)。目前，北京、上海、杭州等地都已先后出臺了相關(guān)政策，以較低價格供地，支持社會力量舉辦養(yǎng)老服務機構(gòu)。

b) 養(yǎng)老地產(chǎn)結(jié)構(gòu)從單一化走向多樣化，跨入2.0時代。

面對廣闊的市場前景，我們冷靜的分析下來不難發(fā)現(xiàn)，中國目前的養(yǎng)老模式及產(chǎn)業(yè)仍然處于初級階段。僅僅靠社會力量去辦養(yǎng)老機構(gòu)，推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)依舊步履維艱，原因有二：其一在于上下政策不一致，高昂土地變更性質(zhì)收費致使企業(yè)及開發(fā)商難以承擔。其二政府先后政策不一致，“違法施工勒令停建”也致使企業(yè)及開發(fā)商無法兌現(xiàn)向自己的承諾。養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)，也是順應時代發(fā)展趨勢下的產(chǎn)物，長江前浪推后浪，在開發(fā)過程中我們需要打破常規(guī)思路，不走尋常路，從單一化走向多元化，走中國特色的養(yǎng)老2.0時代。

c) 養(yǎng)老地產(chǎn)與智能化相結(jié)合，關(guān)系日益緊密。

       伴隨著人們對于綠色智能建筑及宜人居住環(huán)境的追求以及養(yǎng)老地產(chǎn)多元化趨勢的引領(lǐng)下，智能化養(yǎng)老技術(shù)可以成為整個養(yǎng)老地產(chǎn)中的“特色菜”，與智能化相結(jié)合也將是必經(jīng)之路之一，也會為為養(yǎng)老宜居地產(chǎn)插上飛翔的翅膀。

d) 養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式開始受到重視，成為發(fā)展關(guān)鍵。

在大數(shù)據(jù)時代的背景下透過現(xiàn)象回歸到本質(zhì)，我們不難發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老地產(chǎn)的運營及開發(fā)模式將是養(yǎng)老地產(chǎn)的重點，難點及關(guān)鍵點所在。按照市場規(guī)律來看，有需求也就有市場，中國作為世界上老年人口最多的國家，如果按照每個老年人消費2萬元來計算，預計2020年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模將突破5萬億元。龐大的市場，嚴峻的養(yǎng)老形勢催生著我們在養(yǎng)老模式方面的創(chuàng)新。歸根結(jié)底，如何構(gòu)建符合中國老年人需求的養(yǎng)老模式體系，將是中國社會經(jīng)濟發(fā)展中的重要課題和社會各界關(guān)注的焦點所在。