隨著社會進步，人們對居住環(huán)境的要求越來越高，尤其房地產(chǎn)行業(yè)走出了賣家主導市場的階段，更多的購房者習慣了以挑剔的眼光來挑選適合自己的房產(chǎn)，在這種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商也需要在自己的住宅產(chǎn)品中，加入更多元素以求被購房者認可喜愛。購房者的需求引導了景觀住宅的發(fā)展趨勢，而開發(fā)商對購房者需求的引導也大大推進了這個過程。然而隨著住宅景觀越來越受到重視，尤其是十八大提出了美麗中國愿景之后，住宅景觀方面一些問題也逐漸擺到我們面前。

　　一、需求變遷

　　中國住宅地產(chǎn)市場發(fā)展到今天，可以說已經(jīng)開始進入第三個階段，第一個階段是從產(chǎn)品角度講是解決老百姓買房有沒有的問題，第二個階段是面積的大小問題。現(xiàn)在正從第二個階段向第三個階段過渡，在解決大小問題的同時要解決一個質量好壞的問題。近年來，隨著社會的發(fā)展，人們對住宅的要求已不僅僅是質量和規(guī)模。他們對住宅景觀環(huán)境的要求越來越高。

　　二、發(fā)展趨勢

　　在不遠的將來，中國不同城市的景觀同質化現(xiàn)象將被打破，房地產(chǎn)景觀設計將朝著具有不同地域特色的風格方向發(fā)展。最近幾年，由于大型房地產(chǎn)集團在全國開發(fā)項目，其住宅產(chǎn)品在不同城市中大量復制，造成中國城市很多樓盤都有拷貝和仿造的痕跡。照搬人家的東西是沒有太多生命力的。因此中國將來房地產(chǎn)的精品項目就是那些在項目中融入了創(chuàng)新地域特色的樓盤。比如，我們設計的南京頤和公館用創(chuàng)新的景觀語言來體現(xiàn)南京獨有的"民國"風格，取得了優(yōu)異的銷售業(yè)績。

　　諾獅旅游景觀規(guī)劃設計認為存在問題：

　　1、住宅景觀還只是住宅配套，缺乏主導型。

　　2、住宅景觀缺乏多元化風格。

　　3、為設計創(chuàng)造景觀而設計創(chuàng)造，缺乏身居其中的情境體驗。

　　4、人為添加奇思妙想，對自然造成損害得不償失。

　　諾獅策略:設計公司應該在工地上監(jiān)管景觀工程質量，控制工程造價。要憑借著對本土文化的傳承。對本地植物的深刻了解和施工現(xiàn)場全方位的配合監(jiān)督服務，建造出房地產(chǎn)景觀精品。