8月7日，世茂房地產(chǎn)公布其連同附屬公司未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)業(yè)績(jī)，顯示2012年1至7月，集團(tuán)累計(jì)合約銷售額逾265.25億元，累計(jì)銷售面積達(dá)235萬平方米，前7個(gè)月已完成全年銷售目標(biāo)的86.4%，銷售額同比增長(zhǎng)51%。7月份集團(tuán)無新項(xiàng)目推出，銷售任務(wù)以去化存量為主，實(shí)現(xiàn)銷售額40.17億元，同比增加22%。

前一天，已有萬科、富力、融創(chuàng)中國(guó)等公布前7個(gè)月銷售業(yè)績(jī)，三家標(biāo)桿房企分別實(shí)現(xiàn)銷售729.3億、170.15億、146.9億，完成全年目標(biāo)分別是49%、53%、67%。連同世茂在內(nèi)，四家領(lǐng)先房企7月份業(yè)績(jī)均比6月有所下滑，顯示市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)上的相對(duì)銷售淡季。此前公布的57家上市房企半年業(yè)績(jī)報(bào)告也清晰顯示，經(jīng)過嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控，房企業(yè)績(jī)分化明顯。而橫比觀察，世茂以完成全年業(yè)績(jī)86.4%排名規(guī)模房企第一，大幅領(lǐng)先于同業(yè)。這背后，是世茂在今年上半年動(dòng)作的一系列的營(yíng)銷與管理變革帶來的增長(zhǎng)動(dòng)力。

分析人士指出，當(dāng)下樓市基礎(chǔ)仍不牢固，要緩解市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)業(yè)績(jī)形成過大沖擊，實(shí)現(xiàn)全年甚至更長(zhǎng)時(shí)期的持續(xù)增長(zhǎng)，房企加快轉(zhuǎn)型，從戰(zhàn)略調(diào)整、精細(xì)管理中挖掘動(dòng)力勢(shì)在必行。

銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)定 下半年深化持續(xù)發(fā)展動(dòng)力

談及世茂下半年的工作重點(diǎn)時(shí)，世茂集團(tuán)助理總裁兼營(yíng)銷公司總經(jīng)理蔡雪梅女士指出，毫無疑問，世茂上半年的市場(chǎng)表現(xiàn)得到了市場(chǎng)的關(guān)注，在年初市場(chǎng)普遍低迷時(shí)，主動(dòng)調(diào)整優(yōu)于行業(yè)加快去化庫(kù)存，占得市場(chǎng)先機(jī)，而在進(jìn)入第二季度時(shí)，新戶型新產(chǎn)品的入市，為集團(tuán)業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)提供了有力的支持。這些市場(chǎng)表現(xiàn)的最終結(jié)果，并非突然發(fā)生的，事實(shí)上，來自于企業(yè)戰(zhàn)略的前期預(yù)判與預(yù)先調(diào)整是達(dá)成當(dāng)前一系列數(shù)字的根本原因和動(dòng)力。

進(jìn)入下半年市場(chǎng)，在已經(jīng)大幅完成全年業(yè)績(jī)的基礎(chǔ)上，世茂集團(tuán)在整個(gè)7月進(jìn)行了全集團(tuán)范圍的回顧反思、深度總結(jié)，冀望能使得世茂集團(tuán)獲得長(zhǎng)期穩(wěn)健的持續(xù)發(fā)展動(dòng)力。

據(jù)悉，自7月中旬開始，由世茂集團(tuán)董事會(huì)主席許榮茂先生帶隊(duì)，世茂集團(tuán)董事會(huì)副主席許世壇、世茂股份公司總裁許薇薇陪同，世茂集團(tuán)執(zhí)委會(huì)成員隨行，世茂集團(tuán)旗下四大業(yè)務(wù)板塊的高管200余人集體“空降”成都，在世茂房地產(chǎn)今年在成都市場(chǎng)引起轟動(dòng)的世茂·玉錦灣項(xiàng)目，來自各職能的高管們深入?yún)⒂^園林展示區(qū)、風(fēng)格不同的樣板間。此后，考察團(tuán)赴晉江，轉(zhuǎn)常州，奔紹興，落杭州，多處實(shí)地參觀，在結(jié)束了被世茂集團(tuán)內(nèi)部戲稱為“拉練”的全國(guó)優(yōu)秀項(xiàng)目考察后，世茂集團(tuán)半年管理總結(jié)會(huì)隨即召開。

“既要做大，又要做強(qiáng)”。世茂集團(tuán)董事局主席許榮茂如此指明世茂的戰(zhàn)略方向。無疑，世茂循此在發(fā)出“穩(wěn)健持續(xù)長(zhǎng)期發(fā)展”的號(hào)角。

許榮茂先生表示，上半年的成績(jī)顯示，只要努力世茂就一定能夠成長(zhǎng)。但是，企業(yè)長(zhǎng)久的生命力，來源于把產(chǎn)品、把整個(gè)集團(tuán)的實(shí)力做精做強(qiáng)。包括進(jìn)一步提升產(chǎn)品的質(zhì)量，努力抓好項(xiàng)目銷售，提升產(chǎn)品的利潤(rùn)率，還要重視每一個(gè)項(xiàng)目的成本，不斷地推出領(lǐng)先市場(chǎng)的創(chuàng)新產(chǎn)品，保持項(xiàng)目的生命力。