專業(yè)化經(jīng)營(yíng)的主要模式是可以讓民宿主人順利將房屋出租。個(gè)體民宿主人不見(jiàn)得懂如何營(yíng)銷，如何通過(guò)關(guān)鍵詞讓游客找到自己，如何設(shè)置條件來(lái)篩選與自己品味相投的客人，于是，專業(yè)平臺(tái)的管家服務(wù)揚(yáng)長(zhǎng)避短，通過(guò)第三方平臺(tái)獲得專業(yè)人士的指導(dǎo)，或者直接委托給第三方進(jìn)行營(yíng)銷是不錯(cuò)的選擇。同時(shí)，第三方平臺(tái)可以通過(guò)一系列設(shè)置，如請(qǐng)游客上傳頭像，寫(xiě)主頁(yè)，鏈接企業(yè)差旅客戶,接入信用等，對(duì)游客進(jìn)行身份認(rèn)證。同時(shí)，也通過(guò)給民宿主人購(gòu)買保險(xiǎn)，免費(fèi)發(fā)放急救包，智能門鎖等方式提高其安全性，有利于降低個(gè)體民宿業(yè)主的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

四、獨(dú)特的器物成為新的盈利渠道

在精美的民宿里通過(guò)擺件來(lái)拓展盈利是一個(gè)很好的渠道。如一家民宿的業(yè)主對(duì)枕頭非常有興趣，把枕頭做得舒服又漂亮，很多住過(guò)的客人都要求購(gòu)買帶走，后來(lái)，枕頭竟然成了可以與住宿和餐飲平分秋色的盈利來(lái)源。在民宿這一特定空間里，主人的情懷很容易被放大若干倍，并被具有相同情懷的客人感知。于是，民宿業(yè)主可以將這些情懷交給那些第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師們，通過(guò)他們的生活閱歷、文藝氣質(zhì)玩轉(zhuǎn)民宿產(chǎn)品，將藝術(shù)、文化與鄉(xiāng)土風(fēng)情相結(jié)合，設(shè)計(jì)具有創(chuàng)意的擺件，并使其成為消費(fèi)品，拓展盈利渠道。

五、“認(rèn)養(yǎng)”模式營(yíng)造“和而不同”的公共環(huán)境

臺(tái)灣的清境農(nóng)場(chǎng)就是由老英格蘭莊園帶動(dòng)了周圍一系列歐式風(fēng)格民宿的興起。如今，英式、法式，意式的各具特色的民宿，點(diǎn)綴在當(dāng)?shù)卦�始的自然風(fēng)光之中，將其打造成全臺(tái)灣最具有建筑特色的民宿群落和旅游目的地。由此可見(jiàn)，民宿的成功往往不是個(gè)體的成功，關(guān)鍵是公共環(huán)境的營(yíng)造。區(qū)塊認(rèn)養(yǎng)模式營(yíng)造“和而不同”的民宿風(fēng)格，達(dá)到共生，一方面可以獨(dú)具特色，有利于形成知名度和品牌優(yōu)勢(shì)，打造民宿媒介平臺(tái);另一方面也避免同區(qū)域爭(zhēng)奪客源。區(qū)塊認(rèn)養(yǎng)就是將社區(qū)的公共空間分配給民宿經(jīng)營(yíng)者“認(rèn)養(yǎng)”，在整體規(guī)劃的指導(dǎo)線，通過(guò)藝術(shù)創(chuàng)意，營(yíng)造小環(huán)境，通過(guò)全體民宿業(yè)主的參與重塑社區(qū)。

六、大數(shù)據(jù)指導(dǎo)民宿提升

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，民宿提升勢(shì)在必行。一般情況下，每五年民宿業(yè)主就必須對(duì)其房屋進(jìn)行重新裝修，保障“家”的味道，將市場(chǎng)需求與文化再度融合。這其中不僅涉及資本的問(wèn)題，更多的是根據(jù)新的市場(chǎng)需求設(shè)計(jì)更高品位的產(chǎn)品，而對(duì)市場(chǎng)需求的把握，專業(yè)化平臺(tái)可以運(yùn)用大數(shù)據(jù)使其具有更強(qiáng)的決策力、洞察力和優(yōu)化能力，指導(dǎo)其提升規(guī)劃。

七、保證住所的清潔

伴隨著游客到來(lái)的不僅是語(yǔ)言的溝通，還需要面對(duì)房屋的清潔、維修的問(wèn)題，而個(gè)體民宿業(yè)主不見(jiàn)得重視這種經(jīng)常徹底清理讓房屋光亮誘人的工作，也不是所有的人都精通對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔和保養(yǎng)。這種情況下，通過(guò)專業(yè)平臺(tái)可以為其尋找到合適的員工完成這一工作。