迪拜與海南，一個坐標北緯25度16.8分，東經(jīng)55度20分，一個位于東經(jīng)108°37′-111°05′，北緯3°30‘~20°18‘;一個屬亞熱帶氣候，一個則屬于熱帶氣候;天然環(huán)境與地域上的差異，并不影響人們對于兩者極其相似的前生今世的莫大興趣。

　　經(jīng)歷過1992年的海南，仰賴的依然是房地產(chǎn)業(yè)。雅居樂海南清水灣一個樓盤的市值高達2000億元，這與海南全省的GDP相當(dāng)，這種奇妙的經(jīng)濟景象大概也只有在海南可見。一個更有意思的現(xiàn)象是，海南經(jīng)濟或許可以稱之為海岸線經(jīng)濟。沿著海岸線，密集鋪開的各種樓盤，也是海南房地產(chǎn)的全部。

　　諾獅旅游地產(chǎn)策劃認為，迪拜旅游地產(chǎn)的成功，為中國旅游地產(chǎn)尤其是海島環(huán)境優(yōu)越的海南旅游地摻樹立了樣板。他山之石，可以攻玉。海南旅游地產(chǎn)應(yīng)以學(xué)生的身份，拜迪拜地產(chǎn)為師，從中可以學(xué)到許多先進的經(jīng)驗和發(fā)展的理念。

　　迪拜注重城市建設(shè)與營銷之間的密切關(guān)系。從一開始，迪拜就給了自己一個很高的定位，并圍繞“最大、最高、最奢華、最奇特、最時尚、最富有”這種高度，實現(xiàn)-全球品牌網(wǎng)-造城的價值。世界第一家七星級酒店，168層高828m世界第一高塔迪拜塔，世界第八大奇跡的迪拜地球群島，全球最大的購物中心DUbAI MALL,世界最大的室內(nèi)滑雪場等這些蜚聲全球的觀光旅游、商業(yè)購物中心項目是迪拜獨一無二的符號。迪拜是世界建筑的實驗場，更是世界最前沿最潮流建筑大觀園，建筑奇觀已然成為迪拜城市最醒目與最耀眼的符號。

　　迪拜極大地發(fā)揮了房地產(chǎn)在城市旅游發(fā)展中的功能平臺作用。通過商業(yè)+旅游地產(chǎn)的共構(gòu)發(fā)展，才使得迪拜能夠在全球旅游業(yè)、地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)等領(lǐng)域一直傲視同儕。

　　諾獅旅游景觀規(guī)劃認為，迪拜成功的背后是商業(yè)+旅游地產(chǎn)+城市營銷的模式造就了迪拜成功的今天，海南雖然國情不同，但應(yīng)當(dāng)充分借鑒迪拜旅游地產(chǎn)在模式和營銷發(fā)展的先進之處，這樣，迪拜旅游地產(chǎn)成功的今天，才能成為海南旅游地產(chǎn)騰飛的明天。