古鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)作為遺產(chǎn)文化的載體，綜合反映了歷史城鎮(zhèn)旅游地各個方面的成就，形成了獨特的歷史文化遺產(chǎn)特色和文化品味。每年有300萬左右的旅游者被江南水鄉(xiāng)“小橋、流水、人家”的水鄉(xiāng)環(huán)境風(fēng)貌所透出的文化底蘊、溫情的人性關(guān)懷、水鄉(xiāng)居民濃郁的文化風(fēng)情所吸引，年旅游收入達8億元，創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟效益，拉動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟快速增長，富裕了水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的人民，走出了一條“旅游興鎮(zhèn)，強鎮(zhèn)富民”的新路。

     商業(yè)古鎮(zhèn)作為歷史的見證，經(jīng)歷了歷史的滄海桑田，保存至今的已不多見，其中的精品是少之又少，所以首先要堅持保護與發(fā)展相統(tǒng)一的原則。在尊重自然，維護“人與自然”系統(tǒng)整體利益的前提下，利用歷史古鎮(zhèn)來發(fā)展旅游，使歷史遺產(chǎn)區(qū)成為人們向往的集自然與文化生態(tài)為一體的優(yōu)秀環(huán)境之地。其次，歷史古鎮(zhèn)的保護應(yīng)該在其原真性地位不被動搖的前提下，符合古鎮(zhèn)文化生態(tài)環(huán)境的實際。再者，歷史與現(xiàn)代相和諧，從建筑風(fēng)格、整體環(huán)境、景觀視覺等體現(xiàn)從歷史發(fā)展到今天城市發(fā)展過程中文化內(nèi)涵的同質(zhì)性，以及通過這種同質(zhì)性所表達的歷史與現(xiàn)代秩序。最后，歷史古鎮(zhèn)反映和表達了地域個性與特質(zhì)，是“城市文化資本”動力機制的重要組成部分，是現(xiàn)代城市文化與城市經(jīng)營的新生長點。

“中國大運河第一古鎮(zhèn)”江蘇窯灣

     這是一座在大運河畔沉睡了千年的古鎮(zhèn)，因其厚重的歷史而讓人心生憐惜，因其塵封已久而讓人充滿遐想，因其古老神秘而讓人癡迷向往，窯灣的美食天下聞名，甜油、桂花糕和綠豆燒被稱為“窯灣三寶”。距今已有300多年歷史的趙信隆醬園店的甜油當(dāng)屬人間美味，成百個醬缸整齊地排列，上面覆蓋著罩笠，甚是壯觀。還有那絲絲潤滑、香甜可口的桂花云片糕;當(dāng)然更少不了那曾被乾隆皇帝定為貢酒的窯灣綠豆燒。時值春節(jié)，帶些回去送給親朋好友，將成為餐桌上的上品。還有那來自駱馬湖中的螃蟹和“大閘魚”，更是人們喜愛的美味佳肴。窯灣每逢大年都有一些傳統(tǒng)民間活動，有傳統(tǒng)的舞獅子、旱船、柳琴戲，還有那民間藝人在街頭唱的運河大鼓、說的評詞。古裝小品《老爺巡街》、《老爺審案》更是惟妙惟肖，令人捧腹；游客互動節(jié)目《拋繡球》更是受到游客的青睞，說不定你可以在窯灣古鎮(zhèn)，接到“新娘”拋到的繡球，再做一回“新郎”呢。

廣東惠東平海古鎮(zhèn)

     這是萬科最大的旅游度假項目。該項目總占地面積約80萬平方米，規(guī)劃建筑面積130萬平方米，涵蓋高層住宅、高層公寓、花園洋房、Townhouse別墅、紅樹林公園、五星級酒店、游艇會所和漁人碼頭商業(yè)街等完備的配套設(shè)施。萬科表示，雙月灣項目將打造成珠三角雙海灣家庭旅游度假勝地，成為集居住、休閑、購物、運動、娛樂、自然探險、海灘假日于一體的大型高端生活區(qū)域。前雙月灣一期項目已經(jīng)啟動，一期工程開發(fā)投資約15億元，占地面積約23.5萬平方米，建筑面積約25.51萬平方米，總地價2.18億元，萬科擁有67%的權(quán)益。事實上，這已是萬科在惠州的第二個旅游度假項目。

     2005年1月，萬科投資10億元買下大辣甲島40年的租賃權(quán)，計劃總投資10億元進行開發(fā)，分5年推進，首期投資2億元，將建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)酒店及相關(guān)旅游設(shè)施，定位為“中國馬爾代夫”。旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老住宅是萬科新業(yè)務(wù)里面比較重要的兩個發(fā)展方向。萬科與南充市順慶區(qū)政府簽訂投資合作框架協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，萬科將在南充投資60億元打造一個國家4A級旅游景區(qū)。資料顯示，萬科南充西山項目總占地8000余畝，項目建設(shè)主要包括安漢古城開發(fā)、五星級酒店、濕地公園、高檔商業(yè)中心、生態(tài)旅游服務(wù)配套項目等，預(yù)計總投資60億元。

山東淄博市周村古鎮(zhèn)

     春秋戰(zhàn)國時期屬齊國於陵邑，自古商業(yè)發(fā)達，明朝嘉靖年間已有“周村店”稱謂，明末清初開始走向繁榮，與中國南方的佛山、景德鎮(zhèn)、朱仙鎮(zhèn)齊名，成為無水路相通的全國四大旱碼頭之一。1775年，乾隆南巡時御賜周村為“天下第一村”。1904年，周村正式被清政府批準(zhǔn)開辟為商埠后，商業(yè)更加繁榮，成為輻射魯中、跨江越河的著名商品集散地，被譽為“金周村”、“旱碼頭”。周村是我國近代資本主義經(jīng)濟萌芽的典型代表和古商業(yè)文明的發(fā)祥地之一。周村古鎮(zhèn)主要由大街、絲市街、銀子市街等古街組成，至今仍在發(fā)揮其商業(yè)功能，被中國古建筑專家阮儀三譽為“中國活著的古商業(yè)街市博物館群”，以傳統(tǒng)商業(yè)文化、建筑文化和民俗文化為資源特色，作為真實的文物建筑群落，是我國北方唯一保存的古城鎮(zhèn)集群，也是魯商文化興起和發(fā)展的歷史見證，旅游資源的文化稀缺性明顯。至今許多老字號如泉祥、德生堂等金字招牌仍高高懸掛在古鎮(zhèn)的街面上，保留完好的明清古建筑達50000余平方米，古跡眾多、店鋪林立、街區(qū)縱橫，建筑風(fēng)格迥異，為山東僅有、江北罕見。

朱家角古鎮(zhèn)

    打出“上海的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)、都市的度假勝地”，探路上海旅游地產(chǎn)綜合物業(yè)開發(fā)。遠(yuǎn)有周莊、同里、烏鎮(zhèn)為代表的江南六鎮(zhèn)，近有七寶、楓涇、黃渡等本邦古鎮(zhèn)，以江南水鄉(xiāng)為特色的古鎮(zhèn)旅游市場已經(jīng)瓜分殆盡，簡單的水鄉(xiāng)游已經(jīng)不能成為后來者居上的賣點。去年8月，朱家角投資開發(fā)有限公司編制的《朱家角旅游度假基地實施綱要》表示，朱家角區(qū)域?qū)⒋蛟煲怨沛?zhèn)為核心的旅游度假基地，以水鄉(xiāng)為基點，以古鎮(zhèn)保護為重點，以大淀湖開發(fā)為亮點，以新鎮(zhèn)區(qū)特色居住區(qū)為熱點，使朱家角成為江南最大的水鄉(xiāng)度假重鎮(zhèn)。

安徽三河古鎮(zhèn)

     成功入選2010年世博會中國館小城鎮(zhèn)展區(qū)，屆時來自240多個國家的近8000萬名游客將可在上海世博會中國館里看到三河古鎮(zhèn)的身影。2010年上海世博會的中國館中，名為“希望的大地”展區(qū)，將重點展覽展示中國小城鎮(zhèn)的發(fā)展成就。為此，國家發(fā)改委小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心在全國范圍內(nèi)選擇參展小城鎮(zhèn)，入選城鎮(zhèn)要求能反映中國小城鎮(zhèn)的歷史演變和文化傳承，能反映中國小城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，能充分反映城鎮(zhèn)建筑形態(tài)和人居環(huán)境，擁有獨特的自然風(fēng)光、生態(tài)環(huán)境，產(chǎn)生廣泛影響的小城鎮(zhèn)。據(jù)了解，經(jīng)過層層篩選，安徽有4個小城鎮(zhèn)入選，其中自然風(fēng)光類有黃山的耿城鎮(zhèn)和阜陽潁上縣的迪溝，古鎮(zhèn)景觀類有黃山的西遞、宏村，而歷史文化類僅三河古鎮(zhèn)入選。

河南四大古鎮(zhèn)綜合開發(fā)

    河南省政府將重點打造開封縣朱仙鎮(zhèn)、禹州市神鎮(zhèn)、淅川縣荊紫關(guān)鎮(zhèn)和社旗縣賒店鎮(zhèn)四大旅游古鎮(zhèn)。朱仙鎮(zhèn)曾是我國古代四大商埠重鎮(zhèn)之一，人文景觀眾多，文物古跡星羅棋布，2006年入選“中國最美的村鎮(zhèn)”。據(jù)悉，朱仙鎮(zhèn)已同河南開心一方置地集團正式簽約，重點打造國家文化生態(tài)示范區(qū)項目，項目總投資125億元，占地5000畝，以文化旅游地產(chǎn)為主，分5期建設(shè)。

 四川街子古鎮(zhèn)

     全球頂尖精品度假村、公寓住宅及SPA的營運商悅榕莊將落戶都江堰，浙江郡原以臺灣涵碧樓為設(shè)計靈感的別墅式度假酒店項目鎖定街子古鎮(zhèn)，街子鳳棲山森林公園預(yù)計明年即可接待游客，其中5星級藝術(shù)酒店鳳棲山居已經(jīng)開工……近日，在樓市陷入調(diào)控困局的背景下，記者發(fā)現(xiàn)，成都文化旅游地產(chǎn)項目卻呈現(xiàn)出逆市升溫的態(tài)勢，在街子古鎮(zhèn)、青城山、石象湖等區(qū)域，數(shù)十個文化旅游地產(chǎn)項目已經(jīng)暗自完成布局，僅在街子古鎮(zhèn)，集結(jié)的高端旅游項目就多達近10家，其中計劃年內(nèi)動工的四星級以上的酒店項目就超過了4個。 “我們將依托街子獨特的山水人文資源，充分利用街子山壩連系的特點，還將引入別墅式超5星級度假酒店�！�

      在成都古鎮(zhèn)群落中，目前尚未有其他古鎮(zhèn)出現(xiàn)如此密集的酒店集群，這可能標(biāo)志著成都旅游地產(chǎn)開發(fā)從原來的城市主題公園過渡到了山水田園、人文古鎮(zhèn)時期。據(jù)了解，隨著眾多旅游地產(chǎn)項目的進駐，定位為集旅游、休閑、度假、養(yǎng)生為一體的街子古鎮(zhèn)，已從單純的川西民居古鎮(zhèn)到國際旅游小鎮(zhèn)全面蝶變。在其規(guī)劃范圍內(nèi)，投入3000余萬元從山下通達山頂千年古剎光嚴(yán)禪院的游山步行走道已經(jīng)完成建設(shè)。集沖浪、餐飲、娛樂、旅游接待于一體的圣燈廣場和酒吧一條街即將啟動；3000多畝休閑體育公園計劃近期初動工，將修建兩個標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫體育公園；三郎馬術(shù)公園、川西文化博物館等項目也在緊張有序的進行中。

重慶長壽古鎮(zhèn)“心”旅游勝地

     開發(fā)長壽古鎮(zhèn)之前，在云南楚雄地區(qū)重慶長壽古鎮(zhèn)文化旅游開發(fā)公司就已經(jīng)成功開發(fā)了“彝人古鎮(zhèn)”旅游地產(chǎn)項目。選擇長壽有四個重要原因，首先，重慶長壽有良好的人文環(huán)境基礎(chǔ)；第二，長壽是重慶直轄市工藝制造技術(shù)強勁的區(qū)縣；第三，長壽有著優(yōu)越的地理位置和交通化境；最后，長壽的旅游和文化資源至今仍為被開發(fā)、整合。長壽古鎮(zhèn)的發(fā)展由三套馬車?yán)瓌�，分別是旅游市場、商業(yè)市場、房產(chǎn)市場，公司三位一體獨立運營，缺一不可。通過古鎮(zhèn)中古建筑這樣的凝固符號，和軟性的即興巴渝文化活動為外來投資者、游客留下深刻感受，從而在游客心中形成“心”經(jīng)濟，以口口相傳的模式擴大古鎮(zhèn)的對外影響力和吸引力，融入濃濃的巴渝人文文化和中國壽文化元素。

上海古鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)

      成為一種成熟而成功的商業(yè)模式。古鎮(zhèn)政府們立足本鎮(zhèn)規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展水平、區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，與開發(fā)商們合作，建設(shè)出了幽美環(huán)境、價廉物美、綜合質(zhì)量相當(dāng)好的一片又一片居住小區(qū)，獲得了古鎮(zhèn)人民和投資客、外省市來滬技術(shù)移民、養(yǎng)老群眾的一致好評。

      可借鑒點：純粹的房地產(chǎn)開發(fā)模式、英倫風(fēng)格完美移植、水系景觀的打造和借用、公建設(shè)施和生活配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)置。項目的開發(fā)與理念是“依托山水資源、挖掘人文價值、凸顯風(fēng)情小鎮(zhèn)化生活模式的地產(chǎn)開發(fā)項目”的整體項目開發(fā)的定性。我方認(rèn)為作為純粹房地產(chǎn)開發(fā)項目，本案具備二重開發(fā)理念和功能。第一重理念：中國四大溫泉古鎮(zhèn)之一的旅游（休閑）地產(chǎn)開發(fā)項目。從整體的項目開發(fā)內(nèi)容來看，本項目的開發(fā)重點還是以溫泉文化、中華文化產(chǎn)業(yè)基地和旅游景點為主要內(nèi)容，地產(chǎn)開發(fā)只是其中的一部分。因此從最為直觀、簡單的角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)的功能具備旅游地產(chǎn)的含義，即依托相關(guān)的旅游景點、休閑度假設(shè)施為城市居民提供一個能夠度假和短期休閑放松的居所。第二重理念：倡導(dǎo)“小鎮(zhèn)化生活模式”的合肥衛(wèi)星城項目。從項目所具備的資源以及交通條件來看，項目用地極為符合上述國內(nèi)外小城鎮(zhèn)建設(shè)案例的特質(zhì)，具備打造“衛(wèi)星城”的條件。相信隨著交通道路條件的改善以及家用汽車的普及，項目“第二居所”的屬性將會愈發(fā)凸顯，因此上述第二重開發(fā)理念將成為未來項目開發(fā)的核心內(nèi)。

 四川省閬中市南津關(guān)古鎮(zhèn)

       閬中市南津關(guān)古鎮(zhèn)恢復(fù)重建項目坐落于閬中古城南岸南津關(guān)，背倚風(fēng)景秀麗的錦屏山麓，枕山面江與古城隔江相望，自然風(fēng)光十分優(yōu)美。南津關(guān)古鎮(zhèn)恢復(fù)重建項目總投資3億元，預(yù)計今年底竣工，明年投入運營。這個項目集觀光、休閑、體驗、購物、娛樂等多功能于一體，是原生態(tài)旅游重要景點，建成后將與閬中“春節(jié)文化公園”、“熊貓樂園”、入口廣場“,一起打造成 ”環(huán)錦屏山文化旅游產(chǎn)業(yè)帶。

中山古鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)產(chǎn)品

    “中山古鎮(zhèn)”是重慶市保存最好的千年古鎮(zhèn)。一是在古建筑方面，中山鎮(zhèn)被同濟大學(xué)教授、民居建筑專家阮儀三譽為“西南地區(qū)規(guī)模最大、保存最完好、最具有民族特色的古建筑群”（2000年深入中山考察時的評語）；二是在古鎮(zhèn)文化方面，中山鎮(zhèn)具有中國較早的“打假公告”和世界較早的“WTO規(guī)則”。這是中山鎮(zhèn)最大、最顯著的獨特性。 “中山古鎮(zhèn)”在農(nóng)耕時代貿(mào)易繁榮、商業(yè)發(fā)達，產(chǎn)生了獨特的商業(yè)文明，形成了獨特的馬幫文化、船運碼頭文化、錢莊金融文化、祠堂牌坊文化、宗教寺廟文化、移民文化、生命繁衍文化等等；出現(xiàn)了中國較早的“打假公告”——“禁賣發(fā)水米碑”、世界較早的“WTO規(guī)則”——“吳蜀均沾”，清嘉靖年間的禁止采伐碑、光緒年間的禁止捕魚打獵碑等等。通過古鎮(zhèn)主題形象的提煉，展示古鎮(zhèn)文化的魅力，打造古鎮(zhèn)文化旅游品牌。圍繞“揚其古名”大做文章。

廣西靖港古鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)

     望城區(qū)政府與廣西旅游投資集團有限公司舉行合作開發(fā)靖港古鎮(zhèn)簽約儀式。根據(jù)協(xié)議，廣西旅游投資集團有限公司將斥資20億元，對靖港古鎮(zhèn)4.08平方公里范圍內(nèi)的12個項目進行全方位開發(fā)建設(shè)，打造國家5A級旅游景區(qū)。廣西旅游投資集團公司將在15年內(nèi)投入總額不少于20億元人民幣的資金，重點新建和改、擴建紫云宮、靖港書院、高端休閑小區(qū)、江景旅游休閑度假酒店、水上樂園、生態(tài)濕地公園、水上古戰(zhàn)主題公園、特色旅游景觀地產(chǎn)、西廣場旅游集散中心、中國靖港國際旅游文化交流城等一大批旅游景觀和配套設(shè)施項目。據(jù)悉，靖港古鎮(zhèn)建設(shè)項目已被納入省、市重點工程，隨著合作項目成功簽約，靖港古鎮(zhèn)提質(zhì)升級的大幕即將徐徐拉開，預(yù)計5年內(nèi)景區(qū)的提質(zhì)改造工作將基本完成，并力爭國家5A級旅游景區(qū)掛牌。