項(xiàng)目時(shí)間：2017年

匯報(bào)對(duì)象：共青市市委書記、市長(zhǎng)

項(xiàng)目情況：建設(shè)中、規(guī)劃中心區(qū)面積3000畝、控制面積約10000畝

工作內(nèi)容：中國共青花世界·創(chuàng)新田園綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)——關(guān)鍵詞：田園綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)，兒童親子樂園規(guī)劃，花海規(guī)劃，休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，農(nóng)業(yè)園規(guī)劃，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，特色小吃規(guī)劃

一．規(guī)劃背景

中央一號(hào)文件提出了建“三區(qū)”“三園”加“一體”，大規(guī)模實(shí)施農(nóng)業(yè)節(jié)水，扶持鄉(xiāng)村工匠。其中“三區(qū)”即糧食生產(chǎn)功能區(qū)、重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)保護(hù)區(qū)、特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)區(qū)�！叭龍@”即現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、科技園、創(chuàng)業(yè)園�！耙惑w”是指田園綜合體。一號(hào)文件提出，支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和收益的田園綜合體。這是中央文件第一次提“田園綜合體”這個(gè)概念。田園綜合體的提出是基于一種商業(yè)模式方法論。其出發(fā)點(diǎn)是主張以一種可以讓企業(yè)參與、帶有商業(yè)模式的頂層設(shè)計(jì)、城市元素與鄉(xiāng)村結(jié)合、多方共建的“開發(fā)”方式，創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)變革、帶來社會(huì)發(fā)展，重塑中國鄉(xiāng)村的美麗田園、美麗小鎮(zhèn)。所以田園綜合體應(yīng)以新興產(chǎn)業(yè)為驅(qū)動(dòng)，以景觀吸引為核心，打造集休閑、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為一體的，能夠帶動(dòng)城鎮(zhèn)發(fā)展、優(yōu)化城鎮(zhèn)配套設(shè)施的特色田園生產(chǎn)旅游項(xiàng)目。

近年來，江西旅游乘著全域旅游的東風(fēng)，正向多彩文化江西的美麗新畫卷發(fā)展。江西“旅游+ ”戰(zhàn)略全面深入發(fā)展，并提出新時(shí)代、新經(jīng)濟(jì)、新旅游、新融合。（省旅發(fā)委已將2017確定為‘江西旅游+融合拓展年’，江西將著力創(chuàng)建全國旅游體制改革示范省、打造國際一流全域旅游目的地、開發(fā)多元融合旅游新業(yè)態(tài)、重點(diǎn)營銷高鐵沿線旅游市場(chǎng)。通過簡(jiǎn)政放權(quán)和供給側(cè)、需求側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，觸發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的乘數(shù)效應(yīng)。）”九江接待游客1.21億，旅游總收入1099億元。

 

二．項(xiàng)目基地背景

共青城其前身是1955年上海青年志愿者創(chuàng)建的、當(dāng)時(shí)任團(tuán)中央書記處第一書記的胡耀邦提名的共青社，2010年設(shè)共青城市，是中國唯一以共青團(tuán)命名的城市。共青城的富華山上建有胡耀邦陵園，具有深厚的紅色文化底蘊(yùn)。共青城其前身是1955年上海青年志愿者創(chuàng)建的共青社，2010年設(shè)共青城市，是中國唯一以共青團(tuán)命名的城市。共青城旅游資源豐富，伴隨這旅游業(yè)的發(fā)展，調(diào)整旅游產(chǎn)業(yè)布局及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，構(gòu)筑開放帶動(dòng)型旅游產(chǎn)業(yè)體系，全力打響”鄱湖水韻，魅力共青”的城市旅游形象，逐步打造“生態(tài)之城、活力之城、白鶴王國、鄱湖風(fēng)韻”等旅游品牌。共青城的目標(biāo)：“最具海外影響力的城市”中國最年輕的城市。項(xiàng)目地距中心城區(qū)約公里，距昌九高速共青城出口約3公里。規(guī)劃總面積約為3500畝，現(xiàn)狀道路路基完整，后期建設(shè)需局部拓寬，道路表面進(jìn)行修整�；�地建筑周邊的植物雜亂，后期建設(shè)進(jìn)行整體種植，基地南部有大片梯田，后期建設(shè)可以充分利用梯田景觀。

設(shè)計(jì)元素

A元素一：共青城——奮斗、年輕、紅色、正能量

B元素二：共青團(tuán)徽——團(tuán)旗、齒輪、麥穗象征著中國共青團(tuán)的光芒萬丈，朝著黨的方向奮勇前進(jìn)。

C元素三：鳳凰孔雀——百鳥之王，象征著吉祥、如意、喜事騰飛的景象。

彩鳳騰飛，孔雀開屏, 春暖花開！

四．項(xiàng)目規(guī)劃布局

三大規(guī)劃片區(qū)：

項(xiàng)目規(guī)劃結(jié)合團(tuán)徽及孔雀的設(shè)計(jì)元素，依據(jù)項(xiàng)目用地屬性，現(xiàn)將項(xiàng)目規(guī)劃分為三大片區(qū)：

麥穗特色商業(yè)街區(qū)、孔雀開屏七彩花田片區(qū)、紅旗飛揚(yáng)千禧花田片區(qū)<span style="font-family: "Microsoft YaHei"; font-size: 14px;">。

Ⅰ 特色商業(yè)街區(qū)：

Ⅱ 孔雀開屏七彩花田片區(qū)：

Ⅲ 紅旗飛揚(yáng)千禧花田片區(qū) 

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